「土地活用」に関するご質問が多くありますが、私が考える一番おすすめの方法は、「土地を貸すこと」です。

よくある「35年一括借り上げ」。 私は今まで20年近く不動産に関わってきていましたが、実際に35年借り上げしてもらった、という話を聞いたことがありません。これホントです。

 

もし相続税対策で借り入れが必要ならば、主要ターミナル駅前のテナントビルを買えば良いのでは、と思います。 

 

「土地を貸す」という方法、実はまだまだあまり知られていませんが、不動産のことをよく知る一部の投資家は、賃貸マンションは買わず、「高く借りてくれそうな土地を購入」し、借り手を見つけます。 コンビニなファミレスなどは比較的高い賃料で借りてくれます。 ほかにもまだまだたくさん借り手があります。住宅地でも借り手はあります。 土地を貸すだけなので、費用投下する必要ありません。

 

土地は大きな資産です。 有効に活用してください。

 

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